35 Rue d'Alembert, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Rue d'Alembert, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 4, ce bâtiment, construit en 1986, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 107 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 35 Rue d'Alembert (4 131 €) se situe dans la moyenne de - Rue d'Alembert (+ 1.39%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 6.01%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.18%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0072 - Feuille 000CK

Historique des prix des maisons Rue d'Alembert

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 027 € en 2019 à 4 009 € en 2025 (32.45%). Un pic a été observé en 2022 à 4 526 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 027 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 027 €	3 336 €		4 526 €	4 487 €	3 073 €	4 009 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Rue d'Alembert

Collège Simone Veil à 531 mètres
École Élémentaire Parc à 1205 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1358 mètres
Institution l'Espérance à 1838 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1561 mètres
Parking à 1579 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3582 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3611 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Rue d'Alembert se situe dans le quartier Nonneville 4, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.44% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 35 Rue d'Alembert

Les ventes enregistrées autour du 35 Rue d'Alembert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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