23 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 4, ce bâtiment, construit en 1933, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 41 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue d'Orléans (3 859 €) se situe dans la moyenne de - Rue d'Orléans (- 1.47%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 0.97%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.48%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0197 - Feuille 000CL

Historique des prix des maisons Rue d'Orléans

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 737 € en 2019 à 2 991 € en 2022 (-19.97%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 737 €		3 800 €	2 991 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue d'Orléans

Collège Simone Veil à 362 mètres
École Élémentaire Parc à 1040 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1229 mètres
Institution l'Espérance à 1697 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1409 mètres
Parking à 1424 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3478 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3482 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue d'Orléans se situe dans le quartier Nonneville 4, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.44% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue d'Orléans

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue d'Orléans témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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