34 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 4, ce bâtiment, construit en 1998, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 101 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Rue d'Orléans (4 117 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue d'Orléans (+ 5.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 5.66%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0196 - Feuille 000CL

Historique des prix des maisons Rue d'Orléans

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 737 € en 2019 à 2 991 € en 2022 (-19.97%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 737 €		3 800 €	2 991 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue d'Orléans

Collège Simone Veil à 376 mètres
École Élémentaire Parc à 1039 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1193 mètres
Institution l'Espérance à 1670 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1391 mètres
Parking à 1410 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3431 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3447 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue d'Orléans se situe dans le quartier Nonneville 4, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.44% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Rue d'Orléans

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue d'Orléans témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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