34 Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 1, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 231 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 12 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 34 Rue de Balagny (3 199 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Balagny (+ 8.94%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 3.9%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 24.5%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0014 - Feuille 0000L

Historique des prix des appartements Rue de Balagny

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 34 Rue de Balagny

Protectorat Saint-Joseph à 525 mètres
Collège Espérance à 595 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 647 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1082 mètres
Parking à 83 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 974 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1311 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1030 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue de Balagny se situe dans le quartier Fontaine des Prés 1, qui compte 1910 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Rue de Balagny

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue de Balagny témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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