74 Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 1, ce bâtiment, construit en 1951, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 41 m², répartie sur 2 niveaux. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 74 Rue de Balagny (3 777 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Balagny (+ 1.34%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 3.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 7.48%).

Historique des prix des maisons Rue de Balagny

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 619 € en 2019 à 3 700 € en 2024 (2.23%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 619 €	3 421 €	3 431 €			3 700 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Rue de Balagny

Collège Espérance à 730 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 770 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 842 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1154 mètres
Parking à 235 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1028 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1349 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1230 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Rue de Balagny se situe dans le quartier Fontaine des Prés 1, qui compte 1910 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 74 Rue de Balagny

Les ventes enregistrées autour du 74 Rue de Balagny témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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