41 Rue de Bellevue, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue de Bellevue, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 4, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 112 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 41 Rue de Bellevue (3 376 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Bellevue (- 6.24%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 13.35%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 17.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0217 - Feuille 0000N

Historique des prix des maisons Rue de Bellevue

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 321 € en 2019 à 4 082 € en 2023 (75.82%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 321 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 321 €	3 436 €	4 086 €	3 912 €	4 082 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Rue de Bellevue

Protectorat Saint-Joseph à 571 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 628 mètres
Collège Espérance à 1059 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1063 mètres
Parking à 400 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 508 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1786 mètres
Centre Commercial les Étangs à 805 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Rue de Bellevue se situe dans le quartier Bourg 4, qui compte 2539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 41 Rue de Bellevue

Les ventes enregistrées autour du 41 Rue de Bellevue témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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