8 Rue de Bellevue, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue de Bellevue, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 4, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 49 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Rue de Bellevue (4 178 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Bellevue (+ 16.03%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 7.23%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0133 - Feuille 0000N

Historique des prix des maisons Rue de Bellevue

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 321 € en 2019 à 4 082 € en 2023 (75.82%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 321 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 321 €	3 436 €	4 086 €	3 912 €	4 082 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue de Bellevue

Protectorat Saint-Joseph à 417 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 790 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 851 mètres
Collège Espérance à 854 mètres
Parking à 236 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 686 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1594 mètres
Centre Commercial les Étangs à 798 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue de Bellevue se situe dans le quartier Bourg 4, qui compte 2539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue de Bellevue

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue de Bellevue témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste