5 Rue de Champagne, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue de Champagne, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 1, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Rue de Champagne (4 004 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Champagne (+ 6.22%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 2.77%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 1.91%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0085 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Rue de Champagne

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 896 € en 2020 à 3 566 € en 2022 (-27.16%). Un pic a été observé en 2020 à 4 896 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 601 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 896 €	2 601 €	3 566 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue de Champagne

Collège Claude Debussy à 588 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 645 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 732 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1223 mètres
Parking à 576 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1176 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2109 mètres
Centre Commercial les Étangs à 473 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue de Champagne se situe dans le quartier Bourg 1, qui compte 2853 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.35% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue de Champagne

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue de Champagne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste