24 Avenue de Grenoble, 93600 Aulnay-sous-Bois
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Avenue de Grenoble, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 1, ce bâtiment, construit en 1991, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 86 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 24 Avenue de Grenoble (3 173 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Grenoble (- 4.28%) et nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 15.34%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0080 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Avenue de Grenoble

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 451 € en 2020 à 2 971 € en 2024 (21.23%). Un pic a été observé en 2021 à 3 763 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 451 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 451 €	3 763 €			2 971 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Avenue de Grenoble

École Élémentaire Fitrati à 86 mètres
Collège Christine de Pisan à 633 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 660 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1177 mètres
Parking à 571 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1106 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2068 mètres
Centre Commercial les Étangs à 406 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Avenue de Grenoble se situe dans le quartier Bourg 1, qui compte 2853 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.35% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Avenue de Grenoble

Les ventes enregistrées autour du 24 Avenue de Grenoble témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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