8 Rue de l’Arbre Vert, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue de l’Arbre Vert, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Rue de l’Arbre Vert (3 969 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de l’Arbre Vert (+ 2.52%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 1.87%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.77%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0169 - Feuille 0000J

Historique des prix des maisons Rue de l’Arbre Vert

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 914 € en 2019 à 2 844 € en 2025 (-42.13%). Un pic a été observé en 2019 à 4 914 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 844 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 914 €	4 128 €		3 517 €	4 218 €	3 717 €	2 844 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue de l’Arbre Vert

Collège Espérance à 773 mètres
Institution l'Espérance à 896 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 959 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1508 mètres
Parking à 586 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1182 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1377 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1594 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue de l’Arbre Vert se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue de l’Arbre Vert

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue de l’Arbre Vert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste