49 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 49 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Nonneville 3, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 97 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 49 Rue de la Division Leclerc (3 846 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Division Leclerc (- 7.29%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 1.31%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.8%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0112 - Feuille 000CH
Historique des prix des maisons Rue de la Division Leclerc
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 847 € en 2020 à 4 106 € en 2025 (6.74%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 183 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 847 € | 3 654 € | 4 328 € | 3 710 € | 3 183 € | 4 106 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 49 Rue de la Division Leclerc
- Collège Simone Veil à 424 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 635 mètres
- École Élémentaire Parc à 654 mètres
- Institution l'Espérance à 1124 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 879 mètres
- Parking à 917 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 2877 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 2888 mètres
À propos du quartier
L’adresse 49 Rue de la Division Leclerc se situe dans le quartier Nonneville 3, qui compte 2015 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 65.06% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 65.06% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 49 Rue de la Division Leclerc
Les ventes enregistrées autour du 49 Rue de la Division Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
49 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
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