21 Rue de la Fraternité, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue de la Fraternité, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 1 niveau. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue de la Fraternité (3 862 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Fraternité (- 2.87%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 0.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.4%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0048 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue de la Fraternité

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 717 € en 2019 à 4 267 € en 2024 (14.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 717 €	4 451 €		3 548 €	3 592 €	4 267 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue de la Fraternité

Collège le Parc Centre à 1080 mètres
École Élémentaire Parc à 1235 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1394 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1734 mètres
Parking à 549 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1402 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3333 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2931 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue de la Fraternité se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue de la Fraternité

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue de la Fraternité témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste