25 Rue de la Morée, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Rue de la Morée, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 51 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 25 Rue de la Morée (3 765 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Morée (- 3.5%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 3.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 7.76%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 425 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0135 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Rue de la Morée

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 097 € en 2019 à 3 661 € en 2024 (-10.66%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 097 €	3 059 €	3 488 €			3 661 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Rue de la Morée

Collège Espérance à 162 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 359 mètres
Institution l'Espérance à 474 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 1239 mètres
Parking à 467 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 827 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1453 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1375 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Rue de la Morée se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 25 Rue de la Morée

Les ventes enregistrées autour du 25 Rue de la Morée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste