16 Rue de la Prairie, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue de la Prairie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 2 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 16 Rue de la Prairie (3 343 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Prairie (- 4.22%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 14.22%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 18.12%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0113 - Feuille 000CX

Historique des prix des maisons Rue de la Prairie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 260 € en 2021 à 3 559 € en 2023 (9.19%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 260 €	3 914 €	3 559 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue de la Prairie

Collège Espérance à 870 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1032 mètres
Institution l'Espérance à 1042 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1375 mètres
Parking à 529 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1242 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1341 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1518 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue de la Prairie se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 16 Rue de la Prairie

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue de la Prairie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste