23 Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 1973, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 23 Rue de la Ville Neuve (3 570 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Ville Neuve (- 6.68%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 8.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 12.54%).
Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 289 mètres
Eglise Saint-Sulpice à 289 mètres
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0030 - Feuille 000AC
Historique des prix des maisons Rue de la Ville Neuve
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 174 € en 2019 à 3 594 € en 2024 (13.22%). Un pic a été observé en 2024 à 3 594 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 500 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 174 € | 2 500 € | 2 750 € | 3 594 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 23 Rue de la Ville Neuve
- École d'Arts Appliqués Claude Monet à 398 mètres
- Protectorat Saint-Joseph à 414 mètres
- Collège Espérance à 595 mètres
- Groupe Scolaire Ormeteau à 604 mètres
- Parking à 224 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 1269 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1292 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 882 mètres
À propos du quartier
L’adresse 23 Rue de la Ville Neuve se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 23 Rue de la Ville Neuve
Les ventes enregistrées autour du 23 Rue de la Ville Neuve témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
23 Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
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