10 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 10 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 129 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 10 Rue de Normandie (3 439 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Normandie (- 0.01%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 11.75%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.76%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0113 - Feuille 000AZ

Historique des prix des maisons Rue de Normandie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 897 € en 2020 à 3 000 € en 2024 (3.55%). Un pic a été observé en 2021 à 4 208 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 897 €	4 208 €		3 458 €	3 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 10 Rue de Normandie

Collège Gérard Philipe à 528 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 662 mètres
École Élémentaire Parc à 1000 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1020 mètres
Parking à 274 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 853 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2496 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2108 mètres

À propos du quartier

L’adresse 10 Rue de Normandie se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 10 Rue de Normandie

Les ventes enregistrées autour du 10 Rue de Normandie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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