16 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 67 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 16 Rue de Normandie (3 315 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Normandie (- 3.61%) et nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 14.93%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0110 - Feuille 000AZ

Historique des prix des maisons Rue de Normandie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 897 € en 2020 à 3 000 € en 2024 (3.55%). Un pic a été observé en 2021 à 4 208 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 897 €	4 208 €		3 458 €	3 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue de Normandie

Collège Gérard Philipe à 497 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 628 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 998 mètres
École Élémentaire Parc à 1024 mètres
Parking à 308 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 863 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2471 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2077 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue de Normandie se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 16 Rue de Normandie

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue de Normandie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste