25 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 25 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 50 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton de mâchefer; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 25 Rue de Normandie (3 454 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Normandie (+ 0.42%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 11.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.4%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0223 - Feuille 000AZ

Historique des prix des maisons Rue de Normandie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 897 € en 2020 à 3 000 € en 2024 (3.55%). Un pic a été observé en 2021 à 4 208 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 897 €	4 208 €		3 458 €	3 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Rue de Normandie

Collège Gérard Philipe à 416 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 544 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 940 mètres
École Élémentaire Parc à 1081 mètres
Parking à 393 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 886 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2402 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1997 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Rue de Normandie se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 25 Rue de Normandie

Les ventes enregistrées autour du 25 Rue de Normandie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste