31 Rue de Paradis, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue de Paradis, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue de Paradis (3 994 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Paradis (+ 1.82%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 2.49%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0216 - Feuille 0000K

Historique des prix des maisons Rue de Paradis

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 838 € en 2019 à 3 524 € en 2025 (24.19%). Un pic a été observé en 2022 à 4 621 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 838 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 838 €	3 882 €	3 992 €	4 621 €			3 524 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue de Paradis

Collège Espérance à 462 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 552 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 614 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1234 mètres
Parking à 228 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1126 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1160 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1149 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue de Paradis se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 Rue de Paradis

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue de Paradis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste