13 Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 1914, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 47 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 13 Rue de Pologne (4 135 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Pologne (+ 12.13%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 6.13%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0056 - Feuille 0000H

Historique des prix des maisons Rue de Pologne

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 529 € en 2020 à 3 525 € en 2024 (-0.10%). Un pic a été observé en 2021 à 4 564 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 529 €	4 564 €	4 028 €	3 750 €	3 525 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Rue de Pologne

Collège Espérance à 1152 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1189 mètres
Institution l'Espérance à 1207 mètres
École Élémentaire Bourg I à 1443 mètres
Parking à 911 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1440 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1550 mètres
le Haut de Gally à 1817 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue de Pologne se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 13 Rue de Pologne

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue de Pologne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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