37 Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 1958, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 63 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 37 Rue de Pologne (3 628 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Pologne (- 1.62%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 6.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.13%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0075 - Feuille 000CX

Historique des prix des maisons Rue de Pologne

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 529 € en 2020 à 3 525 € en 2024 (-0.10%). Un pic a été observé en 2021 à 4 564 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 529 €	4 564 €	4 028 €	3 750 €	3 525 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 Rue de Pologne

Collège Espérance à 1042 mètres
Institution l'Espérance à 1184 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1210 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1438 mètres
Parking à 684 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1301 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1464 mètres
le Haut de Gally à 1615 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 Rue de Pologne se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 37 Rue de Pologne

Les ventes enregistrées autour du 37 Rue de Pologne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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