4 Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 1918, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 36 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue de Pologne (4 130 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Pologne (+ 11.97%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 5.98%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.16%).

Historique des prix des maisons Rue de Pologne

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 529 € en 2020 à 3 525 € en 2024 (-0.10%). Un pic a été observé en 2021 à 4 564 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 529 €	4 564 €	4 028 €	3 750 €	3 525 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue de Pologne

École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1125 mètres
Collège Espérance à 1139 mètres
Institution l'Espérance à 1168 mètres
École Élémentaire Bourg I à 1441 mètres
Parking à 945 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1388 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1613 mètres
le Haut de Gally à 1893 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue de Pologne se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue de Pologne

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue de Pologne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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