53 Rue de Reims, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Rue de Reims, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 3, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 53 Rue de Reims (4 317 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Reims (+ 10.94%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 10.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 5.74%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0020 - Feuille 000CI

Historique des prix des maisons Rue de Reims

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 770 € en 2019 à 3 706 € en 2024 (33.77%). Un pic a été observé en 2022 à 4 193 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 770 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 770 €	3 216 €		4 193 €	3 365 €	3 706 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Rue de Reims

Collège Simone Veil à 350 mètres
École Élémentaire Parc à 858 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 910 mètres
Institution l'Espérance à 1398 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1144 mètres
Parking à 1175 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3132 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3160 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Rue de Reims se situe dans le quartier Nonneville 3, qui compte 2015 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 65.06% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 53 Rue de Reims

Les ventes enregistrées autour du 53 Rue de Reims témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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