31 Rue de Roumanie, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue de Roumanie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 2014, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 54 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue de Roumanie (3 219 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Roumanie (- 9.58%) et nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 17.39%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0285 - Feuille 0000H

Historique des prix des maisons Rue de Roumanie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 197 € en 2019 à 2 550 € en 2024 (-39.24%). Un pic a été observé en 2019 à 4 197 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 550 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 197 €	3 679 €	3 951 €	3 690 €	2 995 €	2 550 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue de Roumanie

Collège Espérance à 1004 mètres
Institution l'Espérance à 1100 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1148 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1558 mètres
Parking à 742 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1361 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1422 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1730 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue de Roumanie se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 Rue de Roumanie

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue de Roumanie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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