53 Rue de Roumanie, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Rue de Roumanie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 62 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 53 Rue de Roumanie (3 965 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Roumanie (+ 11.37%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 1.75%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0113 - Feuille 0000H

Historique des prix des maisons Rue de Roumanie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 197 € en 2019 à 2 550 € en 2024 (-39.24%). Un pic a été observé en 2019 à 4 197 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 550 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 197 €	3 679 €	3 951 €	3 690 €	2 995 €	2 550 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Rue de Roumanie

Collège Espérance à 959 mètres
Institution l'Espérance à 1106 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1128 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 1428 mètres
Parking à 624 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1293 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1391 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1602 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Rue de Roumanie se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 53 Rue de Roumanie

Les ventes enregistrées autour du 53 Rue de Roumanie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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