26 Rue de Saumur, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Rue de Saumur, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 3, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 47 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 26 Rue de Saumur (3 521 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Saumur (- 10.79%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 9.63%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 13.75%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0031 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Rue de Saumur

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 675 € en 2020 à 3 833 € en 2025 (4.30%). Un pic a été observé en 2021 à 5 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 675 €	5 000 €		3 680 €		3 833 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Rue de Saumur

Collège Gérard Philipe à 168 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 225 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 612 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 627 mètres
Parking à 131 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1108 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1915 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1452 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Rue de Saumur se situe dans le quartier Bourg 3, qui compte 2797 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.77% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 Rue de Saumur

Les ventes enregistrées autour du 26 Rue de Saumur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste