3 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 3, ce bâtiment, construit en 1961, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 2306 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue de Toulouse (3 290 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Toulouse (- 7.79%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 1.15%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 22.34%).

Le prix au m² des maisons au 3 Rue de Toulouse (4 279 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Toulouse (+ 7.35%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 9.82%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.82%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0277 - Feuille 000CG
- Parcelle N°0147 - Feuille 000CG
- Parcelle N°0134 - Feuille 000CG

Historique des prix de l'immobilier Rue de Toulouse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 224 € en 2019 à 3 000 € en 2023 (-6.94%). Un pic a été observé en 2021 à 3 553 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 253 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 224 €	2 253 €	3 553 €	3 384 €	3 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 342 € en 2019 à 3 607 € en 2025 (7.91%). Un pic a été observé en 2022 à 4 215 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 982 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 342 €	3 478 €	2 982 €	4 215 €	3 581 €		3 607 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue de Toulouse

Collège Simone Veil à 82 mètres
École Élémentaire Parc à 602 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 908 mètres
Institution l'Espérance à 1326 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1009 mètres
Parking à 1010 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3187 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3127 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue de Toulouse se situe dans le quartier Nonneville 3, qui compte 2015 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 65.06% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue de Toulouse

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue de Toulouse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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