71 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 71 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 3, ce bâtiment, construit en 1975, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 79 m², répartie sur 2 niveaux. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 71 Rue de Toulouse (4 458 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Toulouse (+ 11.84%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 14.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 9.2%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0185 - Feuille 000BL

Historique des prix des maisons Rue de Toulouse

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 342 € en 2019 à 3 607 € en 2025 (7.91%). Un pic a été observé en 2022 à 4 215 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 982 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 342 €	3 478 €	2 982 €	4 215 €	3 581 €		3 607 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 71 Rue de Toulouse

Collège Simone Veil à 550 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 692 mètres
École Élémentaire Parc à 817 mètres
Institution l'Espérance à 1194 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 989 mètres
Parking à 1037 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2863 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2917 mètres

À propos du quartier

L’adresse 71 Rue de Toulouse se situe dans le quartier Nonneville 3, qui compte 2015 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 65.06% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 71 Rue de Toulouse

Les ventes enregistrées autour du 71 Rue de Toulouse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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