38 Rue des Arts, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue des Arts, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 74 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue des Arts (3 874 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Arts (+ 1.53%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 0.57%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.09%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 466 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0024 - Feuille 000AB

Historique des prix des maisons Rue des Arts

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 175 € en 2019 à 2 986 € en 2024 (37.26%). Un pic a été observé en 2021 à 5 029 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 175 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 175 €	2 724 €	5 029 €	3 143 €	4 137 €	2 986 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Rue des Arts

Groupe Scolaire Ormeteau à 413 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 472 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 589 mètres
Collège Gérard Philipe à 780 mètres
Parking à 315 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1301 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1462 mètres
Centre Commercial les Étangs à 802 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue des Arts se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Rue des Arts

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue des Arts témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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