9 Rue des Champs, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue des Champs, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 4, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 114 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Rue des Champs (4 085 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Champs (+ 3.53%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 4.84%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 0.07%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 0000N

Historique des prix des maisons Rue des Champs

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 828 € en 2019 à 3 417 € en 2025 (20.83%). Un pic a été observé en 2023 à 5 729 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 828 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 828 €				5 729 €		3 417 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Rue des Champs

Protectorat Saint-Joseph à 486 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 561 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1052 mètres
Collège Espérance à 1075 mètres
Parking à 457 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 459 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1822 mètres
Centre Commercial les Étangs à 675 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue des Champs se situe dans le quartier Bourg 4, qui compte 2539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Rue des Champs

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue des Champs témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste