9 Rue des 2 Ponts, 93600 Aulnay-sous-Bois
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue des 2 Ponts, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 3, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 97 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Rue des 2 Ponts (3 179 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des 2 Ponts (- 5.58%) et nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 15.18%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 120 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0113 - Feuille 000AF

Historique des prix des maisons Rue des 2 Ponts

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 882 € en 2021 à 2 763 € en 2024 (-28.82%). Un pic a été observé en 2021 à 3 882 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 882 €	3 100 €		2 763 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Rue des 2 Ponts

École d'Arts Appliqués Claude Monet à 46 mètres
École Élémentaire Bourg I à 127 mètres
Collège Espérance à 258 mètres
Institution l'Espérance à 593 mètres
Parking à 181 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 893 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1532 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1259 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue des 2 Ponts se situe dans le quartier Bourg 3, qui compte 2797 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.77% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Rue des 2 Ponts

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue des 2 Ponts témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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