25 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 1, ce bâtiment, construit en 1929, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 251 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques et pierre. L'ensemble comprends 11 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 25 Rue des Ecoles (4 332 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Ecoles (+ 3.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 30.16%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0252 - Feuille 000BE

Historique des prix des appartements Rue des Ecoles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 481 € en 2019 à 4 310 € en 2025 (23.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 481 €	4 040 €	4 306 €	3 568 €	3 955 €	4 249 €	4 310 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Rue des Ecoles

Collège le Parc Centre à 99 mètres
École Élémentaire Parc à 301 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 759 mètres
Institution l'Espérance à 801 mètres
Parking à 399 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 476 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2706 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2485 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Rue des Ecoles se situe dans le quartier Parc 1, qui compte 3539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 25 Rue des Ecoles

Les ventes enregistrées autour du 25 Rue des Ecoles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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