14 Rue des Freres Aspis, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Rue des Freres Aspis, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 14 Rue des Freres Aspis (4 605 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Freres Aspis (+ 11.1%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 18.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 12.81%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 364 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0070 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue des Freres Aspis

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 699 € en 2020 à 4 524 € en 2022 (22.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 699 €	3 891 €	4 524 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Rue des Freres Aspis

Collège Espérance à 184 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 241 mètres
Institution l'Espérance à 355 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 1092 mètres
Parking à 354 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 658 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1692 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1481 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Rue des Freres Aspis se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 14 Rue des Freres Aspis

Les ventes enregistrées autour du 14 Rue des Freres Aspis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste