18 Rue des Freres Aspis, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Rue des Freres Aspis, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1938, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Rue des Freres Aspis (4 052 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Freres Aspis (- 2.24%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 3.99%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 0.74%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 366 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0072 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue des Freres Aspis

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 699 € en 2020 à 4 524 € en 2022 (22.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 699 €	3 891 €	4 524 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Rue des Freres Aspis

Collège Espérance à 207 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 244 mètres
Institution l'Espérance à 363 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 1080 mètres
Parking à 340 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 656 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1707 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1487 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Rue des Freres Aspis se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Rue des Freres Aspis

Les ventes enregistrées autour du 18 Rue des Freres Aspis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste