18 Rue des Saules, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Rue des Saules, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 1, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Rue des Saules (3 223 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Saules (- 3.08%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 17.29%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 21.06%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0281 - Feuille 0000P

Historique des prix des maisons Rue des Saules

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 347 € en 2019 à 3 012 € en 2024 (-10.01%). Un pic a été observé en 2023 à 3 750 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 422 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 347 €	2 422 €	2 924 €	3 500 €	3 750 €	3 012 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Rue des Saules

Protectorat Saint-Joseph à 361 mètres
Groupe Scolaire Petits Ormes à 744 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1034 mètres
Collège Claude Debussy à 1050 mètres
Parking à 428 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 752 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1926 mètres
Centre Commercial les Étangs à 210 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Rue des Saules se situe dans le quartier Bourg 1, qui compte 2853 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.35% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Rue des Saules

Les ventes enregistrées autour du 18 Rue des Saules témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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