12 Rue du Capricorne, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue du Capricorne, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nord 7, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 72 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue du Capricorne (2 996 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Capricorne (+ 6.91%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 23.12%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 26.62%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0372 - Feuille 000DP

Historique des prix des maisons Rue du Capricorne

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 949 € en 2019 à 2 135 € en 2021 (-27.60%). Un pic a été observé en 2019 à 2 949 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 135 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 949 €	2 453 €	2 135 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue du Capricorne

Collège Claude Debussy à 615 mètres
Groupe Scolaire Jules Ferry à 818 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 1310 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1912 mètres
Parking à 321 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1303 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2808 mètres
Centre Commercial les Étangs à 779 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue du Capricorne se situe dans le quartier Nord 7, qui compte 1669 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 35.98% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue du Capricorne

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue du Capricorne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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Liste