5 Rue du Dauphiné, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue du Dauphiné, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Ambourget 2, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 329 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 38 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue du Dauphiné (2 239 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue du Dauphiné (+ 3.26%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 32.74%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 47.16%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0094 - Feuille 000DN

À proximité du 5 Rue du Dauphiné

Collège Claude Debussy à 421 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 514 mètres
Lycée Polyvalent Régional Voillaume à 561 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1336 mètres
Parking à 561 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1561 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2165 mètres
Centre Commercial les Étangs à 858 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue du Dauphiné se situe dans le quartier Ambourget 2, qui compte 2883 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.53% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue du Dauphiné

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue du Dauphiné témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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