95 Rue du Docteur Fleming, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 95 Rue du Docteur Fleming, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Gros Saule 2, ce bâtiment, construit en 1984, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 100 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 95 Rue du Docteur Fleming (2 396 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Docteur Fleming (- 6.44%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 38.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 41.31%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0223 - Feuille 000DL
Historique des prix des maisons Rue du Docteur Fleming
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 471 € en 2020 à 3 494 € en 2023 (41.37%). Un pic a été observé en 2023 à 3 494 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 471 € | 2 528 € | 3 494 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 95 Rue du Docteur Fleming
- Groupe Scolaire Louis Aragon à 237 mètres
- Collège Claude Debussy à 248 mètres
- Lycée Polyvalent Régional Voillaume à 1166 mètres
- École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1982 mètres
- Parking à 874 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 1835 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2825 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 1176 mètres
À propos du quartier
L’adresse 95 Rue du Docteur Fleming se situe dans le quartier Gros Saule 2, qui compte 1933 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 80.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 95 Rue du Docteur Fleming
Les ventes enregistrées autour du 95 Rue du Docteur Fleming témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
95 Rue du Docteur Fleming, 93600 Aulnay-sous-Bois
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