2 Rue du Hameau, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue du Hameau, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 1975, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Rue du Hameau (3 661 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Hameau (+ 10.18%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 6.04%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0028 - Feuille 0000T

Historique des prix des maisons Rue du Hameau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 023 € en 2021 à 3 932 € en 2023 (30.07%). Un pic a été observé en 2023 à 3 932 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 023 €	2 799 €	3 932 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue du Hameau

Groupe Scolaire Ormeteau à 541 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 615 mètres
Collège Claude Debussy à 710 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1072 mètres
Parking à 628 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1164 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1958 mètres
Centre Commercial les Étangs à 486 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue du Hameau se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue du Hameau

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue du Hameau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste