12 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1905, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue du 4 Septembre (4 558 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du 4 Septembre (+ 11.46%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 16.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 11.64%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000BV

Historique des prix des maisons Rue du 4 Septembre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 814 € en 2019 à 3 674 € en 2024 (-3.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 814 €	4 242 €	3 936 €	4 077 €	4 004 €	3 674 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue du 4 Septembre

Collège le Parc Centre à 1044 mètres
École Élémentaire Parc à 1156 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1611 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1705 mètres
Parking à 742 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1411 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3473 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3111 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue du 4 Septembre se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue du 4 Septembre

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue du 4 Septembre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste