52 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 97 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 52 Rue du 4 Septembre (3 892 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du 4 Septembre (- 4.81%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 0.11%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.66%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0114 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue du 4 Septembre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 814 € en 2019 à 3 674 € en 2024 (-3.68%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 814 €	4 242 €	3 936 €	4 077 €	4 004 €	3 674 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Rue du 4 Septembre

Collège le Parc Centre à 1205 mètres
École Élémentaire Parc à 1363 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1431 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1858 mètres
Parking à 578 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1521 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3408 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2986 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Rue du 4 Septembre se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 52 Rue du 4 Septembre

Les ventes enregistrées autour du 52 Rue du 4 Septembre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste