52 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 52 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 97 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 52 Rue du 4 Septembre (3 892 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du 4 Septembre (- 4.81%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 0.11%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.66%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0114 - Feuille 000BT
Historique des prix des maisons Rue du 4 Septembre
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 814 € en 2019 à 3 674 € en 2024 (-3.68%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 814 € | 4 242 € | 3 936 € | 4 077 € | 4 004 € | 3 674 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 52 Rue du 4 Septembre
- Collège le Parc Centre à 1205 mètres
- École Élémentaire Parc à 1363 mètres
- Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1431 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1858 mètres
- Parking à 578 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1521 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 3408 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 2986 mètres
À propos du quartier
L’adresse 52 Rue du 4 Septembre se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 52 Rue du 4 Septembre
Les ventes enregistrées autour du 52 Rue du 4 Septembre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
52 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois
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