12 Rue Ducéris, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue Ducéris, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 1, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 61 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en aggloméré et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue Ducéris (3 435 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Ducéris (- 8.34%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 11.84%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.85%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0218 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Rue Ducéris

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 026 € en 2020 à 3 696 € en 2022 (-8.20%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 026 €	3 347 €	3 696 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue Ducéris

École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 275 mètres
Institution l'Espérance à 393 mètres
Collège Espérance à 690 mètres
École Élémentaire Parc à 837 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 492 mètres
Parking à 582 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2009 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2016 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue Ducéris se situe dans le quartier Anatole France 1, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue Ducéris

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue Ducéris témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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