18 Rue Edmond Poncet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Rue Edmond Poncet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 64 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Rue Edmond Poncet (3 663 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Edmond Poncet (+ 13.89%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 6%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.28%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 314 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0003 - Feuille 000AG

Historique des prix des maisons Rue Edmond Poncet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 079 € en 2020 à 3 328 € en 2023 (8.07%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 2 333 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 079 €	3 419 €	2 333 €	3 328 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Rue Edmond Poncet

École d'Arts Appliqués Claude Monet à 238 mètres
Collège Espérance à 366 mètres
Institution l'Espérance à 550 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 893 mètres
Parking à 163 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 790 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1725 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1418 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Rue Edmond Poncet se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Rue Edmond Poncet

Les ventes enregistrées autour du 18 Rue Edmond Poncet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste