44 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 1, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 73 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue Etienne Dolet (4 246 €) se situe dans la moyenne de - Rue Etienne Dolet (+ 0.64%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 8.97%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.01%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0229 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Rue Etienne Dolet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 657 € en 2019 à 3 092 € en 2024 (-15.45%). Un pic a été observé en 2020 à 4 810 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 092 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 657 €	4 810 €	4 399 €	4 562 €		3 092 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue Etienne Dolet

Collège le Parc Centre à 549 mètres
École Élémentaire Parc à 701 mètres
Institution l'Espérance à 1185 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1210 mètres
Parking à 387 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 903 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3012 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2703 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue Etienne Dolet se situe dans le quartier Émile Zola 1, qui compte 2429 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue Etienne Dolet

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue Etienne Dolet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste