44 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Émile Zola 1, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 73 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 44 Rue Etienne Dolet (4 246 €) se situe dans la moyenne de - Rue Etienne Dolet (+ 0.64%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 8.97%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.01%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0229 - Feuille 000BQ
Historique des prix des maisons Rue Etienne Dolet
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 657 € en 2019 à 3 092 € en 2024 (-15.45%). Un pic a été observé en 2020 à 4 810 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 092 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 657 € | 4 810 € | 4 399 € | 4 562 € | 3 092 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 44 Rue Etienne Dolet
- Collège le Parc Centre à 549 mètres
- École Élémentaire Parc à 701 mètres
- Institution l'Espérance à 1185 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1210 mètres
- Parking à 387 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 903 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 3012 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 2703 mètres
À propos du quartier
L’adresse 44 Rue Etienne Dolet se situe dans le quartier Émile Zola 1, qui compte 2429 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 44 Rue Etienne Dolet
Les ventes enregistrées autour du 44 Rue Etienne Dolet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
44 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
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