33 Rue Francis Créno, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Rue Francis Créno, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 1, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 63 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 33 Rue Francis Créno (4 217 €) se situe dans la moyenne de - Rue Francis Créno (+ 1.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 8.22%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 3.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0044 - Feuille 000AO

Historique des prix des maisons Rue Francis Créno

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 821 € en 2019 à 4 235 € en 2025 (-12.16%). Un pic a été observé en 2023 à 6 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 821 €	4 142 €	4 601 €	3 979 €	6 000 €	4 211 €	4 235 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Rue Francis Créno

Collège Espérance à 574 mètres
Institution l'Espérance à 618 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 759 mètres
École Élémentaire Parc à 1309 mètres
Parking à 673 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 900 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1550 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1653 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Rue Francis Créno se situe dans le quartier Anatole France 1, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Rue Francis Créno

Les ventes enregistrées autour du 33 Rue Francis Créno témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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