40 Rue Franklin, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Franklin, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 4, ce bâtiment, construit en 1938, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Franklin (4 304 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Franklin (+ 9.94%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 10.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 5.44%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0166 - Feuille 000CN

Historique des prix des maisons Rue Franklin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 297 € en 2020 à 4 590 € en 2024 (6.82%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 167 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 297 €		4 199 €	3 167 €	4 590 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Franklin

Collège Simone Veil à 418 mètres
École Élémentaire Parc à 976 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1365 mètres
Institution l'Espérance à 1761 mètres
Parking à 1413 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1427 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3643 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3562 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Franklin se situe dans le quartier Nonneville 4, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.44% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Franklin

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Franklin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste