8 Rue Guynemer, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue Guynemer, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 1, ce bâtiment, construit en 1922, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Rue Guynemer (3 674 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Guynemer (+ 3.25%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 5.72%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.01%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0340 - Feuille 0000P

Historique des prix des maisons Rue Guynemer

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 718 € en 2021 à 3 585 € en 2024 (-3.56%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 718 €	3 984 €		3 585 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue Guynemer

Protectorat Saint-Joseph à 382 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 618 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 908 mètres
Collège Claude Debussy à 939 mètres
Parking à 661 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1007 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1806 mètres
Centre Commercial les Étangs à 413 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue Guynemer se situe dans le quartier Bourg 1, qui compte 2853 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.35% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue Guynemer

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue Guynemer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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