135 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 135 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 1, ce bâtiment, construit en 1995, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 726 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 135 Rue Jacques Duclos (2 373 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Jacques Duclos (- 7.28%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 28.71%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 43.99%).

Le prix au m² des maisons au 135 Rue Jacques Duclos (3 294 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Jacques Duclos (- 12.5%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 15.47%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 19.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0078 - Feuille 000DW

Historique des prix de l'immobilier Rue Jacques Duclos

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 530 € en 2021 à 2 000 € en 2025 (-20.94%). Un pic a été observé en 2022 à 2 710 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 530 €	2 710 €	2 410 €	2 120 €	2 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 865 € en 2020 à 4 286 € en 2024 (10.87%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 865 €		4 456 €		4 286 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 135 Rue Jacques Duclos

Groupe Scolaire Petits Ormes à 408 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 665 mètres
Collège Victor Hugo à 1189 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1248 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 285 mètres
Parking à 621 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2002 mètres
Centre Commercial les Étangs à 722 mètres

À propos du quartier

L’adresse 135 Rue Jacques Duclos se situe dans le quartier Fontaine des Prés 1, qui compte 1910 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 135 Rue Jacques Duclos

Les ventes enregistrées autour du 135 Rue Jacques Duclos témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste