3 Rue Jules Guesde, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Jules Guesde, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 2, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 66 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue Jules Guesde (3 292 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Jules Guesde (- 3.08%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 15.5%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 19.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0032 - Feuille 0000T

Historique des prix des maisons Rue Jules Guesde

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 227 € en 2021 à 2 844 € en 2024 (-32.71%). Un pic a été observé en 2021 à 4 227 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 844 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 227 €	3 211 €		2 844 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Jules Guesde

Groupe Scolaire Ormeteau à 518 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 561 mètres
Collège Claude Debussy à 771 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1009 mètres
Parking à 607 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1150 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1896 mètres
Centre Commercial les Étangs à 490 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Jules Guesde se situe dans le quartier Bourg 2, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue Jules Guesde

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Jules Guesde témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste