16 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 2, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 16 Rue Jules Princet (4 282 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Princet (+ 10.66%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 9.88%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.88%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 480 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0197 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue Jules Princet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 429 € en 2021 à 3 617 € en 2023 (5.49%). Un pic a été observé en 2022 à 5 402 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 429 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 429 €	5 402 €	3 617 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue Jules Princet

Collège Espérance à 318 mètres
Institution l'Espérance à 326 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 348 mètres
École Élémentaire Parc à 1018 mètres
Parking à 387 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 570 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1825 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1591 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue Jules Princet se situe dans le quartier Anatole France 2, qui compte 3108 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 16 Rue Jules Princet

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue Jules Princet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste